Ипотечные должники могут получить альтернативное жилье

В Государственную Думу РФ внесен проект закона, согласно которому людям, взявшим ипотечный кредит на приобретение квартиры, но не сумевшим его выплатить, может быть предоставлено альтернативное жилье.

 Этот документ предполагает внесение изменений в Жилищный Кодекс РФ. Основная суть нововведений следующая: если клиент банка не рассчитался по ипотечному кредиту, а купленная им квартира отчуждается кредитной организацией, то «пострадавшему должнику» может быть выделено муниципальное жилье по нормам социального найма. Но жилье будет предоставлено только в том случае, если ипотечная квартира - единственная жилая площадь клиента.
Многие эксперты финансового рынка согласны с тем, что идея, изложенная в проекте закона, имеет право на воплощение. Но все-таки появляется один вопрос - почему при невыплате ипотечного кредита и потере квартиры жильем заемщика должны обеспечивать городские власти, а не сама банковская кредитная организация получившая отчужденную недвижимость.
Наверное, было бы более справедливо, если бы проект закона предусматривал такую схему: если клиент не имеет возможности расплатиться по ипотечному кредиту и квартиру получает банк, то он ее реализует, одну часть полученных средств направляет на погашение долговых обязательств заемщика, на компенсацию собственных расходов, а другую часть денег - на покупку недорогого жилья человеку, оказавшемуся как без денег, так и без квартиры. Подобная методика налагала бы на банки определенную ответственность, и, скорее всего, подталкивала их к компромиссным решениям при рассмотрении вопросов об отчуждении ипотечной недвижимости.