Ваш запрос обрабатывается, пожалуйста подожите.


регион

объект

количество
комнат

район

общая
площадь

этаж

город
(район)

жилая
площадь

цена (руб)

улица

показать
сначала

В данный момент добавление объектов возможно только из личного кабинета для зарегистрированных пользователей.

Зарегистрироваться на портале можно по ссылке

Горячие предложения

Результаты поиска

Продажа части дома


Частное домовладение, принадлежащее физическому лицу, по желанию собственника может быть продано целиком, либо может быть осуществлена только продажа части жилого дома. В итоге, оформляется право совместной собственности на владение частями жилой недвижимости.

Существует два типа правовых режимов в данной ситуации, это  общая совместная собственность и общая долевая собственность. Различаются тем, что в первом случае не определяется точная площадь каждого владельца, а во втором случае четко прописаны доли на право собственности (если в этом случае процентные доли не уточняются, то считается деление на две равные части). 

Документы для оформления продажи части дома

Оформляя договор купли продажи части дома, необходимо предъявить следующие документы:
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  • Документы на право собственности жилого дома;
  • Выписка из реестра БТИ;
  • Сведения (справка) об отсутствии ограничений (запрет, арест и т.д.) на продажу дома;
  • Нотариально заверенное согласие законного супруга на продажу недвижимого имущества;
  • Справка о составе семьи, о регистрации (берется с места проживания);
  • Технический паспорт (домовая книга);
  • Нотариально заверенное согласие законного супруга на приобретение недвижимого имущества;
  • Оплаченная госпошлина.
Продажа части домов в Твери и других регионах РФ проводится через нотариальную контору, с соблюдением всех статей по Гражданскому Кодексу. 

Права и обязанности совладельцев

Собственники частного домовладения договариваются о правилах пользования отдельными и общими территориями, устанавливают порядки и графики использования в порядке очереди. Подобное соглашение можно составить как нотариально заверенное, так и письменно самостоятельно в свободной форме. Письменно оформленный договор о правилах пользования общими территориями именуется договор конкретного владения и пользования.

Такой документ защитит совладельцев от неприятностей и конфликтов. Обе стороны будут защищены законом. Не исключается договоренность устная, не подтвержденная бумагами. Совладельцы вместе оплачивают налоги и сборы, расходы на содержание частного домовладения, а так же совместно несут ответственность за эксплуатацию жилого помещения перед третьими лицами. 

Если один из совладельцев решает продать свою часть домовладения, то он обязан, прежде всего, направить уведомление о продаже части дома второму совладельцу, указав в нем стоимость и иные условия, по которым осуществляется продажа части дома. Принять решение о покупке у совладельца есть срок 1 месяц, по истечении которого купля продажа части дома может быть заключена с третьими лицами. Но если совладелец, приняв решение продать часть дома, не направил требуемое уведомление совладельцу – у последнего есть законное право обратиться в суд с требованием передать ему права на владение дома, одновременно перечислив требуемую сумму денег в качестве оплаты за имущество.