Горячие предложения
Результаты поиска
Продажа участков
В Северо-западном регионе существует множество участков земли, которые выставлены на продажу. Однако следует проявлять осторожность и осмотрительность в этом процессе. Продажа участка в Санкт-Петербурге – процесс довольно не простой, требующий профессионального подхода или хотя бы основных знаний в данном вопросе.
Сложности документооборота при сделках с землей
Чтобы продать участок в СПб для начала необходимо оформить все документы для этого. У вас обязательно должны иметься права на землю. Продажа участка – это серьезное дело, подходить к которому нужно со всей ответственностью. Подготовьте правоустанавливающие документы. В этом вопросе есть один нюанс – если вы купили землю после 31 января 1998 года, то обязаны предъявить свидетельство о госрегистрации. Если же участок был куплен до этой даты, то вы, как владелец, обязуетесь пройти перерегистрацию прав на него.
Чаще всего к правоустанавливающим документам относятся:
- договор о купле-продаже или дарении;
- справка из суда, о том, что вы получили землю по его решению;
- свидетельство о вступлении в наследство.
Учтите, что согласие жены или мужа должно быть заверено у нотариуса, в противном случае, оно является недействительным. Это основные документы для продажи земельного участка. После того, как вы их собрали, можно приступать к поиску потенциального покупателя.
Оформление сделки купли-продажи
Когда вам удалось найти покупателя для вашего участка, то нужно составить договор купли-продажи. В данном вопросе лучше прибегнуть к помощи специалиста, чтобы избежать возможных проблем. У вас есть риск столкнуться с недобросовестным покупателем и потерять свое имущество и деньги. Всегда есть вероятность того, что договор признают недействительным. Опытный человек в данной сфере сразу выявит все подводные камни и поможет вам в составлении грамотной сделки купли-продажи.
Даже если в составлении сделки вам помогает профессионал, обратите внимание на следующие моменты:
- В договоре должно быть краткое описание продаваемого участка.
- Кадастровая выписка.
- Документ, подтверждающий передачу собственности во владения покупателя.
- Дополнительное соглашение (если оно имеется).
- Протокол разногласий при их наличии и протокол их согласования.
