За жителей сносимых хрущёвок вступилась власть

Депутаты Санкт-Петербурга предложили изменить правила расселения хрущёвок, отданных под снос. Федеральная инициатива направлена на защиту жителей расселяемых домов.

Депутаты Санкт-Петербурга предложили изменить правила расселения хрущёвок, отданных под снос. Федеральная инициатива направлена на защиту жителей расселяемых домов.
Идея санкт-петербургских депутатов заключается в запрете на продажу квартир застройщиком до того момента, когда он полностью выполнит свои обязательства перед жителями снесённых домов. Только после того, как все переселенцы получат новые благоустроенные квартиры, девелопер должен получить право на коммерческую реализацию жилья.

Соответствующие поправки предлагается внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в статью 64. Эти поправки уже разработаны комиссией по городскому хозяйству северной столицы.

Почему именно санкт-петербургские депутаты выступили с подобной инициативой? Причиной стало недобросовестное поведение нескольких местных застройщиков. Осваивая крупные городские территории и снося старое жильё, компании должны передавать установленное число квартир в госсобственность, чтобы их можно было распределить между переселенцев из снесенных хрущоб. Но девелоперы не спешат с выполнением обязательств. Так, одна из компаний передала квартиры Санкт-Петербургу на год позже, чем было должна, и то – менее 10%. За нарушение сроков застройщик заплатил штраф в 10 000 рублей. Это наказание при оборотах девелопера – незаметней комариного укуса. Квадратный метр жилья стоит в несколько раз дороже, а застройщик задолжал городу более 7 000 квадратов!

Строители активно сносят хрущёвки в Санкт-Петербурге и строят на их месте современные многоэтажные комплексы. До 2021 года жители расселяемых домов должны получить 32 000 квадратных метров жилья. Но депутаты сомневаются, что застройщики выполнят свои обещания, поэтому требуют внесения поправок в Градостроительный кодекс, которые бы стали более действенным стимулом для девелоперов, нежели микроскопические штрафы. Застройщики, в свою очередь, ссылаются на невозможность выделить городу квартиры до тех пор, пока не отобьются затраты на строительство.