Рыночная стоимость портфеля недвижимости ГК «Эталон» выросла на 17% в 2014 г.

Группа компаний «Эталон» (далее «ГК «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на отечественном рынке, объявляет обновленную оценку своего земельного банка по состоянию на 31 декабря 2014 г., проведенную компанией Jones Lang LaSalle.

Обновленная оценка демонстрирует, что рыночная стоимость портфеля Компании выросла на 17 процентов по сравнению с предыдущим годом и составила 104 286 миллионов рублей. Стоимость этого портфеля на открытом рынке в расчете на одну акцию выросла с 305,6 руб. в 2013 г. до 357,1 руб. в 2014 г. Более подробная информация об обновленной оценке доступна на веб-сайте Компании: http://www.etalongroup.com/investors/presentations.

 Портфель ГК «Эталон» включает в себя, в числе прочего, готовые и доступные для продажи объекты площадью 432 тыс. кв. м в рамках проектов, которые уже полностью завершены либо еще находятся на стадии реализации, из них 220 тыс. кв. м приходится на готовые и доступные для продажи квартиры. Компания Jones Lang LaSalle оценивает потенциальный доход от продажи данной недвижимости в 28863 млн руб. и 22853 млн руб. соответственно.

 Президент ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков отметил:

 «Стоимость портфеля ГК «Эталон» продолжила рост в рублевом выражении в 2014 г., несмотря на усложнившуюся в течение года макроэкономическую среду. Я уверен, что мы хорошо подготовлены, чтобы адаптироваться к текущей рыночной конъюнктуре, и имеем достаточный земельный банк для выполнения действующей строительной программы, сильное финансовое положение и значительные запасы готовых и доступных для продажи квартир, которые мы можем продавать, не неся дополнительных расходов.

 В течение 2014 г. мы приобрели один новый проект в Санкт-Петербурге, и нашим архитекторам удалось превысить изначальные консервативные оценки реализуемой площади в некоторых объектах на стадии проектирования. Это способствовало поддержанию нашего земельного банка на, в целом, стабильном и достаточном уровне в 3,11 млн кв. м.

 Я хотел бы подчеркнуть, что ГК «Эталон» выполнила свои планы по всем направлениям за 2014 г.: мы ввели в эксплуатацию 580 тыс. кв. реализуемой площади в прошлом году, в точном соответствии с нашей строительной программой; мы начали строительство ЖК «Самоцветы» и ЖК «Московские ворота», а также планируем завершить первые очереди по обоим проектам в 2015 г.; мы завершили строительство ЖК «Речной» и ЖК «Галант»; в рамках крупных проектов, таких как «Ласточкино гнездо» и «Изумрудные холмы», мы продолжили сдавать в эксплуатацию новые здания в срок».

 Главный исполнительный директор ГК «Эталон» г-н Антон Евдокимов заявил:

 «Наш портфель достаточно диверсифицирован и включает 29 проектов, расположенных в двух макро регионах России с наиболее платежеспособным спросом. Это как будущие и текущие проекты, так и уже готовые здания с доступной для продажи недвижимостью. В соответствии с оценкой Jones Lang LaSalle за 2014 г., на Санкт-Петербург приходится 56% стоимости нашего портфеля, в то время как на Москву и Московскую область приходятся оставшиеся 44%. Благодаря тому, что чистый долг Компании находится на уровне лишь 635 млн рублей по состоянию на 31 декабря 2014 г.*, и у нас отсутствует необходимость в немедленном приобретении новых проектов, а также минимальной роли валютных затрат в нашей строительной деятельности, я полагаю, что мы занимаем хорошее положение для быстрого реагирования на потенциальные возможности в текущей макроэкономической среде».

 *в соответствии с неаудированной управленческой отчетностью

 Это и другие объявления (на английском языке) доступны на веб-сайте ГК «Эталон» по адресу:

http://www.etalongroup.com/investors/news/

 О Группе компаний «Эталон»

 Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым, сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. ГК «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, где она представлена своими дочерними предприятиями «Эталон-Инвест» и «ЛенСпецСМУ». Благодаря 27 летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости.

 С момента создания ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 4,5 млн кв. м. В настоящее время Компания успешно реализует свою строительную программу, основные параметры которой были представлены рынку на этапе IPO, и которая предусматривает четырехкратный рост объемов строительства (с 209 тыс. кв. м до 800 тыс. кв. м). Среднегодовой темп роста объемов сдачи в эксплуатацию в 2010-2014 гг. уже составил 29 процентов.

 Прекрасная репутация ГК «Эталон» среди клиентов укрепляет ее модель предварительных продаж, которая минимизирует потребности Компании во внешних источниках финансирования текущих проектов и таким образом поддерживает сильнейшую финансовую позицию: чистые денежные средства по состоянию на 30 июня 2014 г. составили 10 млн долларов США.

 Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками строительства, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив ГК «Эталон» насчитывает более 4 500 сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 36 городов Российской Федерации.

 По состоянию на 31 декабря 2014 г. портфель ГК «Эталон» включал 29 проектов, при этом их общая доступная для продажи реализуемая площадь составляла 3,11 млн кв. м. Компания Jones Lang LaSalle оценила этот портфель в 104 286 млн рублей, на 17 процентов выше в сравнении с 2013 г.

 В 2014 г. ГК «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 457 тыс. кв. м на сумму 39 961 млн рублей. Объем ввода в эксплуатацию в 2014 г. достиг 580 тыс. кв. м. 

 Выручка Компании в 2013 г. составила 39,9 млрд рублей, а EBITDA — 9,4 млрд рублей, при этом рентабельность по EBITDA достигла 24 процентов.

 Начиная с 20 апреля 2011 г., глобальные депозитарные расписки ГК «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Контактная информация:

 Группа компаний «Эталон»

IR-департамент

T: +44 (0) 20 8123 1328

E: info@etalongroup.com