Как продать недвижимость в Черногории

Как известно, процедура покупки недвижимости в Черногории не представляет для иностранцев, в том числе и для наших сограждан, особой проблемы. Начиная от упрощенной процедуры покупки и заканчивая доступными ценами, черногорийская недвижимость доступна практически для всех.

Не менее простой является и процедура продажи местного имущества, правда, с одним очень важным условием: иностранный гражданин должен обязательно являться собственником жилплощади (а не, например, арендатором). Иностранец может продать черногорскую недвижимость на тех же правах, что и гражданин страны. Для того, чтобы реализовать сделку, необходимо иметь при себе документ о праве собственности на жилье и копию плана квартиры. Как правило, наиболее распространенными способами продажи недвижимости являются самостоятельная продажа и продажа через услуги агентства по недвижимости. Естественно и тот и другой метод имеет свои плюсы и минусы. Неоспоримое имущество самостоятельной продажи - отсутствие затрат на посреднические услуги. Делается это так: потенциальный продавец размещает объявление о продаже в СМИ или на Интернет-страничке, и ищет потенциальных покупателей. Однако, как показывает практика, наиболее удобным и безопасным путем здесь является продажа посредством обращения в агентство. Для этого потенциальный продавец открывает счет в банке для того, чтобы покупатель в дальнейшем перечислил туда деньги. Кроме того, само агентство помогает продавцу найти наиболее подходящего приобретателя недвижимости, проводя работу по "отсеиванию" недобросовестных покупателей. Разумеется, такой метод является более затратным, однако все же более надежным. После того, как подходящий покупатель найден, начинается следующий этап. Сторонами после внесения приобретателем предоплаты (10 процентов от общей стоимости объекта) подписывается договор купли-продажи. Затем покупатель перечисляет до конца оставшуюся сумму. Продажа недвижимости в Черногории возможна и без непосредственного участия в сделке продавца. Для этого интересы "продающей" стороны представляет адвокат, который и участвует непосредственно в подписании договора.

© freedigitalphotos.net