Список действий по покупке недвижимости в Испании

Выбор региона  - Испания-это большая страна. В первую очередь продумайте расположение недвижимости. Решение о конкретном городе,
селе, или склоне холма, где вы хотите провести много времени, или даже жить постоянно.

Это включает целый ряд отдельных вариантов. Исследования в области, чтобы выяснить, что она из себя представляет в разные времена года,
что способствует поездки в разные места. кто предоставит вам услуги, которые вы ожидаете получить.
И спросите себя, хотели бы вы быть счастливы, живя там? Наведите информацию у агентов по недвижимости в регионе и узнайте цены на недвижимость.
Подумайте о том, какую недвижимость вы ищете
Может быть стоит взглянуть на различные типы недвижимости в различных жилых районах. Глядя на
множество домов вы будете строить ваши знания о современных рыночных ценах в регионе на недвижимость, которую вы ищете.
Выбор агента по недвижимости
Нужно вести переговоры только с теми агентами, которые официально зарегистрированы и имеют лицензии.
Убедитесь, что вы чувствуете себя комфортно с агентом и начинайте осматривать недвижимость, которую вам предлагает агент.
Если вы переедите в Испанию, вы можете выбрать регион по спокойнее, но если вы планируете сдавать дом в аренду, то лучше его покупать в более многолюдном регионе. Хороший агент поможет вам во всей процедуре покупки недвижимости. Помните, если вам по каким-то причинам не устраивает агент, вы можете от него отказаться и обраться к услугам другого агента по недвижимости.
Исследовать все юридические вопросы и расходы.
Найти адвоката по внутригосударственному праву, который вас проконсультирует и окажет помощь вам. Прежде чем вы
решите приобрести недвижимость в Испании, важно быть в курсе юридического процесса для снижения затрат на
покупку недвижимости. Получить профессиональные советы и проверить свои финансы учитывая дополнительные расходы.
Какой бы вариант жилья вы не выбрали, ваш опытный адвокат должен предвидеть все случайности.
Организовать администрирование
Существуют административные факторы, которые должны быть рассмотрены до вашей покупки дома.
Сделать предложение
Сделайте предложение, в письменной форме, если это возможно (конечно, в соответствии с условиями контракта), оно включает в себя не только
цену недвижимости, но и сумму депозита, день когда вы сможете заплатить, а также цену принадлежностей недвижимого имущества, таких как, мебель и фурнитура и др.
Если предложение будет принято
Адвокат берет на себя юридическую ответственность за проверку реестра земель и, если все
хорошо, подготовит отдельный контракт, который свяжет обе стороны в сделке (вам может быть предложено внести залог
на имущество, чтобы снять недвижимость с рынка). Адвокат впоследствии будет готовить общественное дело (Escritura de
Compraventa) для подписания в присутствии испанского нотариуса. Когда недвижимость будет полностью оплачена сделка считается завершенной.
Сразу после завершения
Нотариус уведомит органы земельного кадастра о смене права собственности и имени личности владельца. Это позволит избежать двойной продажи имущества. Ваш адвокат может организовать для вас подключение к вашему дому воды и электричества, а также организовать их оплату через местный банк.