Современные тенденции городской застройки

Уплотнительная застройка постепенно уходит в прошлое. На рынке недвижимости уверенно заняли нишу крупные жилые проекты, строящиеся в рамках программы Комплексного Освоения Территорий. 

Однако опасность вместо комфортного микрорайона, где инфраструктура учитывает все потребности жителей, получить перенаселённый квартал со всеми вытекающими «прелестями» реально существует. Одной из причин такой неприглядной картины служит многоэтажность возводимых зданий. Чем больше этажей – тем больше плотность населения. Примером могут служить некоторые уже построенные жилые комплексы на окраинах Петербурга и ближайших пригородах. Администрация Санкт-Петербурга уже в апреле этого года провозгласила курс на малоэтажную застройку указанных районов, о чём мы ранее сообщали. Смольный тогда согласился с застройщиками в вопросе внесения изменений в правила землепользования и застройки и ограничения стоимости земли. Правительство города выказало готовность обеспечивать транспортно-дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой застраиваемые земли. Также будет меняться зональность земель. В генплане до 2025 года приоритетным направлением для пригородных земель станет малоэтажное строительство, однопроцентная от общей застройки доля которого должна значительно увеличиться. С учётом соинвестирования правительства Петербурга данное направление одобрено и застройщиками. Покупательская часть рынка недвижимости тоже высказывается за малоэтажки повышением спроса на комфортное жильё с развитой окружающей жилой средой по демократичным ценам. Помимо невысоких многоэтажных домов к малоэтажной недвижимости относятся и таунхаусы, и коттеджи, и дуплексы. И, конечно, речь не идёт о центральных районах Санкт-Петербурга.