Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге

 В сфере коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге существует классификация офисных объектов, отличных как по ценовой категории, так и по внешнему виду, доступности, местоположению, наличием дополнительных условий комфорта как для сотрудников будущих арендаторов, так и их клиентов.

В сфере коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге существует классификация офисных объектов, отличных как по ценовой категории, так и по внешнему виду, доступности, местоположению, наличием дополнительных условий комфорта как для сотрудников будущих арендаторов, так и их клиентов.

Категории недвижимости в Санкт-Петербурге, сдаваемой в аренду

Классификация представляет собой деление на категории А, В, С. Категории А - бизнес-центры сосредоточенные в исторической части города таких как Петроградский, Центральный, Василеостровский, Адмиралтейский районы, с доступностью к метро, удобными транспортными развязками. Постройки не старше 3-х лет с современным дизайном, реконструированные исторические здания. Имеют следующие критерии:
- Достаточно высокую степень обслуживания и содержание: парковка, лифты, охрана/наличие современных систем безопасности, инженерных систем, телекоммуникации.
- Современная отделка помещений высококачественными отделочными материалами, емкими площадями, конференц-залы, переговорные, рецепции, естественная освещенность помещений, инфраструктура внутри здания.

Категория В, более востребована в Санкт-Петербурге в отличии от Москвы, тем, что при достаточно высоких качествах доступна по цене. Современные здания с капитальным ремонтом, в центре города – Кировский, Невский, Московский, и другие районы либо бизнес-центры категории А 5-7 летней постройки. Допускается отсутствие некоторых удобств, предусмотренных категорией А, месторасположение в менее престижном районе города, инфраструктура в пешей доступности от здания.

Категории С — бюджетные помещения, далеко от центра города, но с хорошей транспортной доступностью. Офисы в старых, не реконструированных зданиях, в которых давно не проводился капитальный ремонт. Характеризует категорию следующие:
- отсутствие инфраструктуры, выделенной парковки, управление зданием за счет владельца, содержание за счет арендатора.
- Возможны проблемы с инженерными системами.
- Хорошее состояние каналов связи.