Время инвестировать в недвижимость

  Может показаться странным, но вопрос приобретения недвижимости неразрывно связан с менталитетом. Стремление наших сограждан обзавестись вожделенными квадратными метрами, объяснить можно по-разному -

 для старшего поколения - это связано с тем, что детство многих протекало в тесных коммуналках, для молодежи – в первую очередь, с желанием жить самостоятельной, отдельной от родителей жизнью. За рубежом многие проживают в арендованных домах и квартирах, не стремясь приобрести недвижимость в собственность. Считается, что приобретение недвижимости лишает мобильности,  -    Поэтому даже вполне состоятельные граждане довольствуются услугами по найму жилья, в котором чувствуют себя вполне комфортно. В нашей стране приобретение недвижимости вопрос весьма болезненный, разумеется, речь не идет о незначительной прослойке состоятельных россиян, для которых инвестиции в недвижимость дело обыденное. Почувствовав непреодолимое желание, стать собственником жилья, действуйте осмотрительно, обстоятельно продумайте предстоящие вложения, найдите грамотные ответы на важные вопросы: когда покупать и каким способом расплачиваться? Экспертами подмечено, что в кризисные времена цены на недвижимость сначала резко сдают свои позиции, затем наступает некий период затишья – мнимой стабилизации, а после выравнивания процессов в мировой экономике, достаточно быстро возвращаются к докризисной отметке и даже могут прибавить до 5%. Таким образом, у потенциальных инвесторов времени на раздумье от полугода до года. Варианты покупки напрямую зависят от имеющегося капитала. Если на приобретение недвижимости на вторичном рынке не достаточно средств, то можно рассмотреть объекты первичного рынка. Главное - быть уверенным в застройщике, то есть иметь о нем и о приобретаемом объекте достоверную информацию. Есть шанс приобрести жилье по цене за кв.метр существенно ниже, чем в принятых в эксплуатацию домах, к тому же застройщики часто предлагают различные варианты рассрочки, поскольку сами заинтересованы в привлечении инвестиций. Покупка с привлечением заемных (кредитных) средств будет оправдана, если условиями договора предусмотрена плавающая ставка процентов, с привязкой к какому-либо рыночному показателю. Тогда можно рассчитывать на снижение ставки по мере стабилизации экономической ситуации. Кроме того, вы окажетесь в двойном плюсе – приобретете квартиру по демпинговой цене, ставка процентов по кредиту снизится до приемлемого размера. Если вариант, который вы облюбовали, не доступен сейчас даже с учетом кредитных средств, лучше приобрести более дешевый объект. В этом случае средства будут застрахованы от инфляции, а рост цен на жилье даже обеспечит некоторый прирост вашим инвестициям. В любом случае, недвижимость сегодня интересна не только с точки зрения приобретения жилья в собственность, но и как особый вид инвестиционного бизнеса.