Влияние сезона на недвижимость.

Январь – это самый тяжелый месяц для всех, в том числе и для продажи недвижимости. Это именно самое долгое время застоя в продажах недвижимости, с самого начала января и приблизительно до 20 чисел, никакие купли – продажи не осуществляются, а уж тем более не выдаются кредиты на куплю жилья. 

И только в конце января, начинают появляться кое- какие предложения о продаже недвижимости. До середины апреля можно наблюдать не только появление на рынке недвижимости, но и рост цен на нее. Покупка недвижимости увеличивается именно весной, самый пик приходится на март месяц. Это именно том период, в который большое количество жилья начинает продаваться, и продавцы стараются как можно больше получить прибыли. Перед майскими праздниками спрос на недвижимость снова падает. А с лета с самого начала, начинается опять быстрый рост, но он приходится совсем на короткое время не более чем на две недели, после чего до середины июля спрос опять становится маленьким, так как большинство людей готовят детей к школе, а абитуриенты вместе со своими родителями готовятся к поступлению. Август месяц – это тот, месяц, когда спрос на недвижимость снова возрастает. Главные всплески и спады явно просматриваются от социального ритма жизни, например, когда начинается период отпусков, многие едут отдыхать, а покупку квартиры откладывают на месяц, другой. Чтобы въехать в квартиру вам потребуется не меньше чем два месяца, от чет ведется от поиска необходимой недвижимости и до полного заселения, если вы оформляете ипотеку, то на это пойдет все три месяца. Самыми хорошими месяцами для продажи и купли квартиры является октябрь и ноябрь. А с середины декабря все сделки прекращаются, потому, как много кто просто не успеет оформить документы, и покупка квартиры может затянуться на очень долгий срок, а это лишняя волокита. Бывает так, что названные сроки не совпадают по документации с реальность. Например, квартиру начали искать в ноябре, где – то около двух недель уходит на поиски нужного варианта, и еще определенное количество времени тратится на сбор всех документов и государственную регистрацию, а это еще приблизительно месяц. Поэтому ваша сделка по покупке или продажи квартиры совершиться не ранее чем через месяц, а это уже январь. Бывает так, что сезонность не влияет на недвижимость, но это те редкие случаи, когда появляется особый спрос на недвижимость и из-за этого возникает некий ажиотаж. Многие ждут именно подходящего момента для взятия ипотеки, но стоит помнить о том, что такого момента может и не выпасть. Лучший момент – это когда вы уверенны в своих силах и в стране не предвидится кризиса.