Сейчас предложение существенно превышает спрос на рынке жилой недвижимости. Согласятся ли продавцы недвижимости изменить цену в сторону ее уменьшения? И кто вообще управляет ценой, и какими принципиальными позициями при этом руководствуется? А может быть главной фигурой в процессе продажи квартиры является продавец? В конце концов, он собственник своего имущества, и может распоряжаться им так, как он хочет. Чаще всего собственники квартир не занимаются продажами своего имущества самостоятельно. Ведь этот процесс занимает огромное количество времени, отнимает силы и нервы. Да и рискуют они при этом достаточно сильно. В такой ситуации продавцы выставляют на продажу свое имущество или заключают с агентством недвижимости, которому они доверяют, эксклюзивный договор на продажу квартиры. Второй вариант считается более правильным, так как в данном случае вашим имуществом будет заниматься отдельный специалист. При этом, сумма, которую продавец озвучит в первом случае, будет приблизительной, так как она не учитывает изменения, происходящие на рынке недвижимости. В такой ситуации продавец исходит из принципа «необходимы денежные средства», поэтому он не учитывает колебания рынка. Чаще всего, продавцы недвижимости занимаются этим процессом впервые в своей жизни. Поэтому они просто не способны учитывать все нюансы становления цен. Естественно, каждый продавец хочет получать максимальную сумму за свою недвижимость. И целью таких продаж чаще всего является желание улучшить свои условия проживания или совершить какую-нибудь крупную покупку. Однако покупателям такое поведение продавца совсем невыгодно. При такой ситуации покупателем может стать лишь тот, кто ищет квартиру именно в этом районе или доме. Однако появление такого покупателя имеет маленький процент вероятности. Заинтересовать покупателя покупкой именно вашей недвижимости — вот задача, которая стоит перед риэлтором. Но для того чтобы сделка состоялась вообще, необходимо чтобы цена на продаваемый объект была оптимальной. Необходимо найти именно тот объект, который наиболее удовлетворит продавца, становящегося покупателем. Когда риэлтор четко знает, сколько стоит такая недвижимость, то участники сделки гораздо легче идут на уступки друг другу. Большим плюсом агентства недвижимости является возможность давать своим клиентам скидки и бонусы при приобретении определенного вида недвижимости. К тому же агентства плотно сотрудничают с банками, которые имеют в своем портфеле ипотечное кредитование. В такой ситуации банк может предоставить льготное кредитование клиенту агентства-партнера. Грамотный профессионал найдет выход из любой ситуации, который будет устраивать обе стороны сделки.

©: фото-petro.estate "Недвижимость"