Переоформление недвижимости

  В наше время рынок недвижимости насыщен всевозможными объявлениями по покупке или продаже разного рода недвижимости. Но чтобы передать вашу недвижимость в собственность другому владельцу её нужно правильно переоформить. 

 Переоформление недвижимости можно осуществляется несколькими путями, это путем написания завещания, можно заключить договор по купле продаже, и договор дарения заветных квадратных метров. Все эти способы имеют свои как достоинства таки и недостатки. Когда человек сталкивается с этой задачей, он порою даже не знает самых основных критериев, по каким осуществляется эта процедура и не редко и самих способов передачи недвижимости. Поэтому в начале процедуры переоформления могут возникнуть множество проблем, в которых виноват сам владелец жилья. Первый документ, который вам потребуется везде и всегда это ваш паспорт на квартиру или дом, в котором указанно, что недвижимость принадлежит именно вам. Без него передача недвижимости просто невозможна. Второй, кадастровый паспорт квартиры или дома. Это в своем роде выписка, которая содержит в себе информацию об объекте, для сделок с нею и регистрации прав на недвижимость. Плюс еще нужны нотариальные разрешения, всех кто там приписан, договор о купле продажи или договор дарения, выписка из домой книги. Самый достоверный способ переоформления недвижимости является способ заключения договора о купле продажи. После вхождения договора в силу, после прохождения всех процедур оспорить его или аннулировать практически невозможно. Но этот фактор выражает и негативную сторону такого переоформления, потому что вернуть недвижимость прежнему владельцу уже не возможно. Другой способ переоформления это договор дарения. Позитивный момент такого способа, что недвижимость остается у владельца, которому её подарили, и оно не может делиться, например, при разводе, так как это подарок, а не совместное имущество, а негативною стороною является то, что такой договор аннулировать и вернуть дар прежнему владельцу. Еще при таком договоре нужно будет уплатить налог за дарение. Для начала вам нужно получить от бюро технической документации кадастровую выписку. Для ее получения вызывается на дом специалист, и он оценивает имущество. И на основании такого осмотра будет выдаваться копия из кадастрового плана и выдержка из кадастрового паспорта. Далее вам потребуется получить разрешение на куплю продажу от всех владельцев недвижимости и всех тех, кто приписан на этой жилплощади. Это разрешение нотариально заверяется нотариусом в обязательном порядке.

Следующее что вам нужно это выписка из лицевого счета, в нем содержится полностью вся информация о проживающих там лицах, и он выдается на конкретную недвижимость. Далее следует зарегистрировать права нового владельца недвижимости в Федеральном управлении государственного регистрационного центра. Если переоформление недвижимости заключается договором дарения, то нужно сначала оформить нотариальный договор и только потом подавать документы. Оформлять его нужно только в письменном виде. Также можно переоформить дом или квартиру путем написания завещания. Сначала потребуется сложить завещание и заверить его у нотариуса. После заверения завещание вступает в силу и вступит в действие только после смерти того кто завещал. Безусловно, какой вид переоформления недвижимости выбирать только вам исходя из всех нюансов и сложившейся ситуации.

©: Freedidgitalphotos.net